Conseil stratégique
digitale BIM

Votre partenaire technique BIM Archicad, dédié à la mise en œuvre, l’organisation et l’optimisation de vos maquettes numériques.

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Architecture service externalisation archicad
À destination des Architectes et Des Professionnels du secteur

Nos expertises

Nos expertises couvrent quatre domaines qui se déclinent en processus spécifiques, souvent itératifs, permettant d’affiner le projet au fil des phases de conception. En architecture, un projet est en constante évolution : il se construit par étapes, avec des allers-retours, des ajustements et des choix progressifs.

Accompagnement stratégique

Accompagnement
stratégique

Modèle BIM intelligent

Modèle BIM
intelligent

Documentation graphique

Documentation
graphique

Communication immersive

Communication
immersive

L’architecture est une aventure unique

Plus qu’un Service, un Partenariat

Notre rôle n’est pas de fournir un service standardisé, mais de devenir votre allié stratégique. Nous nous immergeons dans votre vision pour vous apporter la clarté technique et la fluidité collaborative nécessaires à la réussite de vos projets les plus ambitieux, en vous laissant vous concentrer sur l’essentiel : la création.

« Grâce à nos processus structurés et transparents, vous conservez l’entière maîtrise de la conception architecturale et réglementaire. En tant qu’architecte maître d’œuvre, vous restez le seul décisionnaire sur l’organisation, la volumétrie ou les choix de matériaux. Cette séparation claire des rôles est le gage d’une collaboration sereine, fiable et sécurisée. »

Nos prestations, Étape par Étape

1_ Fondations stratégiques BIM

Poser les bonnes fondations avant le premier trait. Cette étape garantit que la maquette numérique deviendra un véritable atout pour votre projet, en structurant dès le départ la démarche de manière claire et collaborative.

  • Accompagnement à la définition des objectifs BIM (performance, coordination, communication…)
  • Détermination des niveaux de développement (LOD) et d’information LOI par phase
  • Élaboration du Protocole de Collaboration (BEP)
  • Mise en place d’un système de codification et de nommage (ISO 19650)
  • Sélection ou création de propriétés personnalisées et de classifications IFC adaptées à vos besoins
  • Mise en place BIMcloud Archicad et du Workflow de validation accélérée (BIMx)
  • Gestion et suivi des “issues” (BCF)
  • Intégration du géoréférencement et des métadonnées générales du projet
  • Configuration du gabarit (attributs, calques, vues des plans)
  • Création de structures composites personnalisées (murs, dalles, toitures)
  • Génération de matériaux types, hachures et surfaces standards
  • Mise en place de catégories de zone et modules
  • Conception d’objets paramétriques spécifiques (via Library Part Maker ou Param-O) (En option)
  • Structuration et organisation des bibliothèques, projet et fabricants

2_ Phase Programmation
Visualiser les scénarios et fixer les objectifs

Dès cette phase initiale, le modèle 3D BIM vous permet d’explorer les scénarios, les volumétries et les surfaces pour valider vos choix de manière claire et partagée. 3BIM Studio se concentre sur la traduction et l’organisation des données dans la maquette numérique, garantissant un modèle solide et cohérent, tout en laissant à l’architecte le contrôle total.

  • Gestion BIMcloud Archicad et du Workflow de validation du modèle (BIMx)
  • Mise à disposition de la maquette virtuelle sur BIMx (architecte/maître d’ouvrage)
  • Modélisation 3D terrain LOD 100
  • Intégration de l’environnement, contraintes environnementales, réglementaires et topographiques
  • Mise en page des vues de l’état des lieux urbain, architectural et fonctionnel
  • Modélisation des zones, scénarios fonctionnels et techniques.
  • Tableaux de surfaces
  • Maquette d’étude volumétrique
  • modèle des variantes programmatiques
  • Mise en page des vues PROG (volumes 3D, masse)
  • Études d’ensoleillement / ombres portées (Archicad : vues 3D, video)

3_ Phase APS
Donner Forme et Substance au Projet

Donner forme au projet, affiner le concept architectural et valider les choix esthétiques, techniques et environnementaux.

  • Explorer rapidement les formes et volumétries pour tester différentes intentions de design
  • Comparer objectivement des variantes de conception sur des critères clés (surface, coût, conformité) pour prendre des décisions éclairées
  • Valider l’adéquation des surfaces au programme (nombre d’utilisateurs, équipement, etc.)
  • Valider le schéma fonctionnel général et les flux principaux en 3D
  • Intégrer les principes de développement durable dès les premières esquisses
  • Étude d’ensoleillement / ombres portées
  • Réaliser une première estimation énergétique pour orienter les choix de conception vers la performance (conforme RE2020) (Archicad)
  • Synthèse architecturale
  • Anticiper les contraintes techniques majeures (structure, fluides, éclairage, etc.) pour garantir la faisabilité du projet
  • Modéliser la pré-structure et les éléments porteurs principaux
  • Explorer différentes alternatives de pré-structure pour optimiser le design
  • Générer les plans 2D préliminaires (niveaux, coupes, façades) directement depuis la maquette pour une parfaite cohérence
  • Implantation des espaces
  • Images 3D / perspectives
  • Extraire les tableaux de surfaces (SDP, SU) fiables et à jour
  • Générer les quantitatifs préliminaires des éléments clés (portes, fenêtres…) pour affiner l’estimation
  • Estimer les Quantitatifs et les Coûts Préliminaires
  • Génération des spécifications
  • Visite virtuelle interactive pour l’exploration libre du projet (BIMx)
  • Créer des images 3D / perspectives photoréalistes
  • Produire des vidéos 3D animées

4_ Phase APD
De l’Esquisse au Dossier Technique

C’est l’étape où le projet atteint sa maturité technique. Nous détaillons chaque composant, coordonnons les interventions des bureaux d’études et nous nous assurons que la maquette numérique devient un véritable outil digital, prêt pour la consultation des entreprises.

  • Nous affinons la maquette BIM (LOD 300-350) en intégrant les choix constructifs et techniques définitifs
  • Chaque élément est modélisé avec ses dimensions, matériaux et informations précises
  • Nous assurons la synthèse architecturale et technique en superposant la maquette des bureaux d’études (Structure, CVC, Plomberie)
  • La détection de collisions en amont garantit un projet sans surprises à l’exécution
  • Nous générons l’ensemble des plans détaillés (niveaux, coupes, façades à l’échelle 1/50e)
  • Production des carnets de détails et les axonométries nécessaires au Dossier de Consultation des Entreprises
  • Nous intégrons et vérifions la conformité du projet avec les normes d’accessibilité PMR et de sécurité incendie (ERP), en produisant les plans et notices requis.

5_ Dossier
Permis de Construire

Grâce à la cohérence de la maquette numérique, la constitution du dossier de Permis de Construire devient une formalité maîtrisée. Nous générons des pièces graphiques précises et conformes, garantissant un dossier solide pour accélérer son instruction par les autorités.

  • Plan de localisation
  • Plan de masse
  • Plans d’étage
  • Coupes
  • Façades
  • Plans de principe electrique, sanitaire, ventilation…
  • Détails (coupes de murs représentatives,
  • Nous produisons l’ensemble des plans requis (situation, masse, coupes, façades, toitures), extraits directement de la maquette pour une cohérence et une précision maximales
  • Nous réalisons les documents graphiques d’insertion (PCMI6) et les perspectives nécessaires pour illustrer l’intégration du projet dans son environnement proche et lointain
  • Nous extrayons automatiquement de la maquette le tableau des surfaces de plancher et d’emprise au sol, garantissant des données fiables et conformes pour le formulaire Cerfa

Prêt à Fluidifier Votre Prochain Projet ?

Discutons de vos besoins spécifiques. Que vous ayez un projet précis en tête ou que vous souhaitiez simplement explorer les possibilités, je suis à votre écoute.

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Un Accompagnement Modulable, de l’Esquisse au Permis de Construire

Des solutions sur mesure pour chaque étape de votre projet : Que vous soyez en phase de Programmation, de Conception – Esquisse, Avant-Projet Définitif ou de Consultation, nous vous proposons des solutions adaptées à vos besoins spécifiques.

Pack
Création

Gagner un Concours ou Accélérer la Phase Créative

Nous développons rapidement des variantes de conception, explorons les volumétries et produisons des images 3D et des planches de présentation de haute qualité pour convaincre.

  • Modélisation 3D : de l’esquisse à la réalité Virtuelle
  • Étude des variantes de conception
  • Production des Pièces Graphiques
  • Planches de présentation

Pack
Intégrale

La Tranquillité d’Esprit,
de la Faisabilité au Dépôt du PC

Nous vous accompagnons de la phase Programmation jusqu’à la constitution d’un dossier de Permis de Construire complet, en passant par toutes les étapes de l’APS et de l’APD.

  • Stratégie BIM
  • Études programmation
  • Études de faisabilité
  • Modélisation Evolutive (LOD 100 à 350)
  • Synthèse architecturale
  • Pré-synthèse technique
  • Coordination BET
  • Pièces graphiques PC

Pack
Visualisation 3D

Des Visuels
pour Convaincre

Transformez votre projet en une expérience immersive. Que ce soit pour une validation client, une plaquette commerciale ou un concours, nous créons des rendus 3D réalistes et des visites virtuelles (BIMx) qui valorisent votre design.

  • Modélisation Evolutive (LOD 100 à 350)
  • Visite Virtuelle (BIMx)
  • Rendus 3D Réalistes
  • Vidéos 3D animées
Notre offre complète de services

Découvrez toutes nos prestations

Partenaire International

Nous facilitons les interactions et les échanges d’informations entre équipes françaises et hispanophones, pour clarifier les attentes, anticiper les contraintes locales et faire avancer votre projet sereinement.

Synthèse Architecturale

Nous vérifions la cohérence des plans et intégrons les contraintes techniques tout en préservant votre conception.

Performance & Durabilité

Valider le Potentiel de Votre Projet, Rénovation Énergétique Performante

Faisabilité

Nous vous aidons à explorer les variantes afin d’optimiser et de révéler tout le potentiel de votre projet

Projet ERP

Un bâtiment qui est accessible au public (Hôtels, Coworking, Commerces, Gares). Nous pouvons vous épauler avec les échanges avec le Bureau de Contrôle et à intégrer les solutions adoptées.

PC Express

Vous avez déjà une maquette Archicad ou un projet 2D et vous avez besoin de faire la mise en page de vos pièces graphiques de votre Dossier.

DCE

Préparer un Dossier de Consultation Fiable

Paysage et Urbanisme Intégrés

Dialoguer entre Bâtiment et Territoire

Stratégie

Accompagnement

Bim archicad collaboration
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